그리운 어머니167 전세 재계약 묵시적 갱신 가능할까? 전세 계약 최초 2년이 만료되고 임차인과 임대인이 별다른 갱신 의사를 밝히지 않았다면 어떻게 될까요? 전세 재계약 묵시적 갱신 가능할까?전세 계약 만료 후 임차인과 임대인 상호간 별도의 갱신 의사 표현이 없었다면 묵시적 갱신이 적용됩니다. 임대차보호법 제6조에 따라 기존 계약과 동일한 조건으로 새로인 체결된 것으로 보는 것이지요. 묵시적 갱신의 요건은 다음과 같습니다. 재계약 의사 표현이 없었을 경우임대인이 계약 만료 후 종료를 원한다면 만료전 6개월 ~ 1개월 전까지 임차인에게 계약 종료 통보를 해야 합니다. --> 별도의 의사표현이 없었다면 묵시적 갱신이 성립됩니다. 기존 조건 유지묵시적 갱신이 이루어졌을 경우, 보증금, 계약기간 등은 기존과 동일하게 유지됩니다. 다만 보증금 인상은 갱신 요구권 행.. 2025. 2. 7. 전세 계약 기간 4년인가요? 예전에 전세 계약이 1년 단위로 재계약 갱신을 하는 시절이 있었는데요. 언제부터인가 주거안정을 위해 2년 계약으로 연장이 되었지요. 최근에 세입자가 사망하면서 새로 세입자를 찾으려고 알아보니 전세 계약 기간이 4년이라고 해요. 최대 4년이 맞을까요? 전세 계약 기간 4년 임차인은 임대차 보호법에 따라 최대 4년간 거주할 수 있는 자격을 갖게 되어요. 어떻게해서 4년 계약이 가능할까요? 최초 계약 2년 + 갱신 2년임차인은 최초 계약시 2년과 갱신 2년으로 최대 4년 동안 주거 안정을 꽤할 수 있어요. 장기 거주 계획임차인이 4년 이상 장기 거주를 원할 경우 임대인과 별도 합의하거나 묵시적인 갱신제도를 활용할 수 있어요. 즉 기본적으로 4년을 보장받을 수 있는 시스템이어서 거주 안정을 위한 계획을 잘 고려.. 2025. 2. 6. 전세(임대차) 계약 기간과 갱신 방법 전세(임대차) 계약 기간은 몇 년이며 갱신은 어떻게 할까요? 우리집은 아주 오래된 2층 단독주택입니다. 예전에는 멋진 집이어서 자라면서 추억도 많은데 세월이 가면서 낙후되어 가는 모습이 가슴 아프게 하네요. 집을 지은 이후 2층은 언제나 세를 주었는데 세월따라 전세 계약법도 계속 바뀌네요. 전월세 계약 기간은 몇 년일까요?주택임대차보호법상 계약기간은 2년입니다. 최초 계약 시 2년으로 설정이 되어요. 임차인은 계약 기간이 만기되면 1회에 한하여 임대인에게 갱신청구권을 행사하여 2년간 재계약 연장할 수 있어요. 임차인은 계약 만료 6개월전부터 1개월 전까지 사이에 임대인에게 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 임차인의 주거권을 강화하기 위한 제도에요. 임대인과 협의되면 2년 더 연장할 수 있어요. 즉 임.. 2025. 1. 31. [가톨릭 기도문] 위령기도(장례 후 탈상일까지) 장례 후 탈상일까지† 기도합시다.† 주님, 세상을 떠난 (아무)를 생각하며 비오니† 주님의 성인들과† 뽑힌 이들 반열에 들어† 주님의 영원한 기쁨을 누리게 하소서.† 우리 주 그리스도를 통하여 비나이다.◎ 아멘. 2025. 1. 29. [가톨릭 기도문] 위령기도(사망일-장례일) 위령기도1. 사망일부터 장례일까지† 기도합시다.† 언제나 저희를 불쌍히 여기시어† 너그러이 용서하시는 하느님,† (오늘) 이 세상을 떠난† (아무)를 기억하시어† 사탄의 손에 넘기지 마시고† 거룩한 천사들이 천상 낙원으로† 데려가게 하소서.† (아무)는 세상에서 주님을 바라고 믿었사오니† 지옥 벌을 면하고† 영원한 기쁨을 얻게 하소서† 우리 주 그리스도를 통하여 비나이다.◎ 아멘. 2025. 1. 29. [가톨릭 기도문] 위령기도(시편 51(50), 3-21) 위령기도 시편 51(50), 3-21○ 하느님, 당신 자애로 저를 불쌍히 여기소서, 당신의 크신 자비로 저의 죄악을 없애 주소서.● 제 허물을 말끔히 씻어 주시고 제 잘못을 깨끗히 지워 주소서. ○ 제 죄악을 제가 알고 있사오며 제 잘못이 언제나 제 앞에 있나이다.● 당신께, 오로지 당신께 잘못을 저지르고 당신 눈 앞에서 악한 짓을 하였사오니 ○ 판결을 내리셔도 당신은 의로우시고 심판을 내리셔도 당신은 떳떳하시리이다.● 보소서, 저는 죄 중에 태어났고 허물 중에 제 어미가 저를 베었나이다. ○ 그러나 당신은 가슴속 진실을 기뻐하시고 남몰래 저에게 지헤를 주시나이다.● 우슬초로 정화수를 뿌리소서. 제가 깨끗해지리이다. ○ 저를 씻어 주소서. 눈보다 더 희어지리이다.● 기쁨과 즐거움을 맛보게 하소서. 당신이.. 2025. 1. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 28 다음 728x90 반응형
